Kesämökin ostajan kannattaa selvittää ennen mökin ostoa, kuinka paljon mökistä joutuu maksamaan kiinteistöveroa. Kiinteistövero on vuosittain kiinteistön sijaintikunnalle maksettava vero, jonka suuruus vaihtelee kunnittain. Eroihin vaikuttaa eniten tontin arvo ja kiinteistöveroprosentin suuruus. Kunnat määräävät itse kiinteistöveroprosentin suuruuden lain sallimissa rajoissa.
Kiinteistövero lasketaan tontin ja rakennuksen verotusarvosta. Rakennuksen verotusarvoon ei sijainti vaikuta, joten samanlaisen rakennuksen verotusarvo on periaatteessa eri puolella Suomea yhtä suuri. Tontin verotusarvoon vaikuttaa sijainti, joten samankokoisen tontin verotusarvo voi vaihdella huomattavasti eri kunnissa ja jopa saman kunnan alueella.
Kesämökkitontin kiinteistöveroprosentti vaihtelee tällä hetkellä 0,60 ja 1,35 prosentin välillä. Vapaa-ajan rakennuksen veroprosentti voi olla suurempi kuin tontin. Kunta voi määrätä vapaa-ajan rakennukselle veroprosentin, joka voi olla enintään 0,6 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vakituiselle asunnolle vahvistettu, eli 0,92–1,35 prosenttia. Ellei prosenttia ole erikseen vahvistettu vapaa-ajan rakennukselle, käytetään yleistä 0,60–1,35 prosenttia. Jos kesämökkitontin verotusarvo on esimerkiksi 15 000 euroa ja vapaa-ajan rakennuksen 9 000 euroa, voi kiinteistövero kalliissa kunnassa olla 324 euroa ja halvassa 144 euroa.
Kuntien kiinteistöveroprosentit löytyvät esimerkiksi Veronmaksajien verkkosivuilta.