Oletko hankkinut uusia kodinkoneita tai kalusteita vuokralle antamaasi asuntoon? Voit vähentää vuokratulosta niiden hankintahinnan vuosikuluina tai enintään 25 prosentin vuotuisin poistoin.
Jos hankkimasi kodinkoneen tai kalusteen todennäköinen taloudellinen käyttöaika on yli kolme vuotta, hankintameno vähennetään poistoina. Poisto tehdään esinekohtaisesti. Jos kodinkoneen tai kalusteen hankintameno on enintään 1 000 euroa, verottaja katsoo sen todennäköisen taloudellisen käyttöajan yleensä olevan enintään kolme vuotta ja vähennys tehdään kerralla vuosikuluna. Jos kuitenkin osoitat, että taloudellinen käyttöaika on yli kolme vuotta, meno vähennetään poistoina.
Poistot tehdään siten, että ensimmäisenä vuonna alkuperäisestä hankintahinnasta vähennetään enintään 25 prosentin menojäännöspoisto, ja seuraavina vuosina enintään 25 prosentin vähennys tehdään jäljellä olevasta poistamattomasta hankintahinnasta.
Usein vuokranantaja jättää vanhoja kalusteita vuokralaisen käyttöön, eivätkä näiden kalusteiden hankintahinnat ole enää selvillä. Näissä tapauksissa voit vaatia todellisten kulujen ja poistojen sijasta 40 euron suuruista kaavamaista vähennystä kuukaudessa, kun kyseessä on kalustettu huone tai yksiö. Jos vuokrakohde on suurempi, voit vaatia vähennettäväksi 60 euroa kuukaudessa. Nämä kiinteät vähennykset vahvistetaan vuosittain Verohallinnon yhtenäistämisohjeessa ja tässä mainitut ovat vuoden 2011 vähennyksiä. Vähennys kattaa kaikki muut vuokratulon hankkimisesta tavanomaisesti aiheutuvat kustannukset paitsi huoneiston hoitovastike vähennetään tämän lisäksi.