Myyntivoitto eli luovutusvoitto

Luovutusvoittoa eli myyntivoittoa syntyy, jos kiinteistö, arvopaperit, kuten asunto-osakkeet ja pörssiosakkeet, tai muun irtain omaisuus myydään tai vaihdetaan korkeammalla hinnalla kuin millä se on aikoinaan hankittu. Myynnissä tai vaihdossa voidaan käyttää rahan ohella myös jotain muuta vastiketta.

Luovutusvoitosta maksetaan joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta vuonna 2012 veroa 30 prosenttia, 50 000 euroa ylittävältä osalta 32 prosenttia (vuonna 2011 veroprosentti oli 28).

Myyntivoiton laskeminen

Myyntivoitto voidaan laskea kahdella vaihtoehtoisella tavalla:

1. Ensimmäisessä vaihtoehdossa luovutushinnasta vähennetään hankintameno sekä voiton hankkimisesta aiheutuneet menot. Hankintameno tarkoittaa yleensä maksettua kauppahintaa ja muita oston yhteydessä maksettuja kuluja. Tyypillisiä voiton hankkimisesta aiheutuneita menoja ovat esim. sijoitusrahaston lunastuksesta peritty korvaus, kiinteistönvälittäjälle maksettu myyntipalkkio ja myyntiä varten hankituista asiakirjoista aiheutuneet menot.

2. Luovutusvoitto voidaan aina laskea myös vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama. Hankintameno-olettama on 40 prosenttia luovutushinnasta, jos omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta, ja 20 prosenttia, jos omistusaika on alle 10 vuotta. Hankintameno-olettaman lisäksi luovutushinnasta ei saa vähentää mitään muuta.

Lisätietoa puhelinneuvonnasta ja Verotietopankista

Jos tarvitset lisätietoa myyntivoiton verotuksesta, Veronmaksajien jäsenille suunnattu veroneuvonta palvelee arkisin klo 9–14 numerossa 03010 5510 (pvm/mpm). Jos et vielä ole jäsen, tutustu jäsenyyteen ja liity

Lisätietoa Veronmaksajien jäsenille myös Verotietopankissa:

Lisätietoa myyntivoitosta ja tappioista
Osakkeen ja muun arvopaperin myynti

Verojuristivastauksia myynnin verotusta koskeviin kysymyksiin
Taloustaito-lehden myynnin verotusta käsitteleviä artikkeleita

(Teksti päivitetty 22.12.2011, Kuva: FutureImageBank)