Asun tyttäreni kanssa samassa talossa – saanko vähennyksen asumiseen liittyvistä kuluista?

Aikuinen tyttäreni perheineen asuu samassa talossa minun kanssani. Meillä on keskenämme vuokrasopimus.

Saanko vähentää verotuksessa asumiseen liittyviä menoja kuten kiinteistöveron, vakuutusmaksun ja esimerkiksi sähkö- ja vesimaksun?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:

Kyllä saat, mutta jos tyttäresi perheen maksama vuokra on alihintainen eli käypää vuokraa pienempi, saat vähentää kuluja vain vuokratulon verran. Tällöin et saa siis vähentää vuokrauksesta aiheutuvia tappioita. Myöskään kohteen hankintaan otetun velan korkoja ei voi vähentää tulonhankkimisvelan korkoina, jos vuokra ei ole ollut markkinatasoinen.

Voit vähentää vuokraamiseen liittyvistä kuluista vain sen osan, joka vastaa vuokraamaasi osuutta kiinteistöstä. Oma osuutesi mainitsemistasi kuluista on vähennyskelvotonta elantomenoa, koska asut itsekin kiinteistöstä.

Käypänä vuokrana pidetään vastaavasta kohteesta samalla paikkakunnalla yleisesti maksettua vuokraa.

Verohallinto arvioi vuokrauksen luonnetta tapaus kerrallaan. Arvioinnissa kiinnitetään huomiota esimerkiksi asunnosta perittyyn vuokraan. Jos samalla paikkakunnalla maksettavia vuokria ei tiedetä eikä muuta selvitystä ole, käypänä vuokrana voidaan pitää asunnon luontoisetuarvoa. Verohallinto antaa vuosittain päätöksen luontoisetujen arvoista.