Myyn asuntoni tappiolla – miten saan tappiostani vähennyksen verotuksessa?
Joudun myymään omistusasuntoni tappiolla jossain vaiheessa. Otan asuntooni välillä vuokralaisen, jotta saan katkaistua asumisajan aina alle kahden vuoden välein. Näin saan vähennettyä tappiollisen asuntokaupan verotuksessani. Näettekö ongelmia verosuunnittelussani?
Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:
Oman vakituisen asunnon myynnistä aiheutunut tappio on vähennyskelpoinen verotuksessa siinä tapauksessa, että asunnon myyntivoitto olisi veronalainen.
Jos et ole asunut myymässäsi asunnossa yhtäjaksoisesti omistusaikanasi kahta vuotta, myyntivoitto on verollinen ja myyntitappio vähennyskelpoinen. Käyttö omana asuntona pitää katketa myös todellisuudessa. Jos järjestely on keinotekoinen, voidaan tappion vähentäminen kieltää veronkiertosäännöksen perusteella.