Onko kiinteistön myynti verovapaa?
Asuimme omistamassamme kiinteistössä yhtäjaksoisesti 15 vuotta. Kiinteistön pinta-ala on alle hehtaarin. Kaksi vuotta sitten ostimme kerrostaloasunnon vakituiseksi asunnoksi eri kunnasta.
Olemme ilmoittaneet verottajalle, että kiinteistö on muussa kuin vakituisessa asumiskäytössä ja että sitä on käytetty vain vapaa-ajalla. Nyt käyttö alkaa olla vähäistä ja olemme ajatelleet kiinteistön myyntiä.
Kiinteistöön on tehty huomattavia uudistuksia ja modernisointeja. Miten verottaja tulkitsee mahdollisen myyntivoittoveron?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Saatte edelleen myydä kiinteistön oman asunnon verovapaana luovutuksena, koska olette aikanaan asuneet siinä yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Poismuuton jälkeen tapahtunut muu käyttö, remontoiminen ja arvonnousu eivät vaikuta asiaan.