Voinko vähentää ikkunaremontin verotuksessa?
Omistan kerrostalo-osakkeen, jossa äitini asuu vuokralla maksaen vain hoitovastikkeen suuruista vuokraa, joten minulle ei jää siitä vastikkeen vähentämisen jälkeen tuloja.
Taloon tehtiin 2016 ikkunaremontti, jonka maksoin pois kerralla. Isännöitsijä kertoi, että suoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Voinko vähentää maksamani remonttivastikkeen verotuksessa ja saada ikkunaremontin maksamisesta syntyvän tappion hyödynnettyä?
Verojuristi Hanna Silander vastaa:
Et voi vähentää remonttivastiketta verotuksessa. Huoneistoa voi vuokrata esimerkiksi vanhemmalle käypää vuokraa alempaan hintaan eikä tästä aiheudu asujalle lahjaverovelvollisuutta.
Toimintaa ei kuitenkaan pidetä verotuksessa tulonhankkimistoimintana, josta seuraa se, että vuokraustoiminnan tappio ei ole vähennyskelpoinen. Mikäli siis vuokraat asuntoa alihintaan, et voi vähentää saamasi vuokran ylittäviä kuluja.