Myin osuuteni maatilasta – pitääkö minun ilmoittaa myyntitulo veroilmoituksessa?

Olin osakkaana maatalousyhtymässä. Peltoa ja metsää käsittänyt tila myytiin viime vuonna suvun ulkopuoliselle yksityiselle taholle. Pitääkö minun ilmoittaa saamani myyntitulo nyt veroilmoituksessa?

Sain yhtymäosuuden perintönä yli 10 vuotta sitten, ja myyntihinta on perintöverotusarvoa reilusti korkeampi.

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:

Sinun pitää tarkistaa verotuspäätöksesi ja ilmoittaa luovutusvoitto myymästäsi kiinteistön osuudesta Omaverossa tai paperilomakkeella 9.

Luovutusvoitto voidaan laskea kahdella tavalla. Käytät niistä itsellesi edullisempaa vaihtoehtoa.

Myyntihinnasta vähennät vahvistetun perintöverotusarvon, joka on perukirja-arvo, jos Verohallinto ei ole sitä korottanut. Lisäksi voit vähentää myyntikulut.

Vaihtoehtoisesti voit vähentää hankintameno-olettamana 40 prosenttia myyntihinnasta, jos se on perintöverotusarvoa korkeampi. Tällöin et voi vähentää myyntikuluja.

Jäljelle jäävä määrä on sinulle veronalaista pääomatuloa ja maksat veroa kaikista verotettavista pääomatuloistasi 30 prosenttia 30 000 euroon asti ja ylimenevältä osalta 34 prosenttia.