Mitä kuluja sijoitusasunnon remonttikulut ovat?

Meillä on sijoitusasunto, jossa asuimme aikoinaan yhtäjaksoisesti yli kaksi vuotta. Olemme omistaneet asunnon 15 vuotta. Tiedän, ettei oma asumisaika vaikuta pelkän vuokratulon verotukseen, mutta onko sillä merkitystä vastikkeiden vähentämisen tai myyntivoiton kannalta, jos myymme asunnon?

Ostin asunnon, jota remontoin itse, ja laitan sen sitten vuokralle. Mitä remontti- ja materiaalikuluja voin vähentää verotuksessa? Mistä tuloista teen vähennyksen?

Olen ostanut sijoitusasunnon 1.8.2015. Asunto on yksiö asunto-osakeyhtiössä. Asunto oli huonokuntoinen, joten olen remontoinut sitä itse ja olen myös teetättänyt siihen remonttia ulkopuolisella. Ensi vuoden puolella on vielä tarkoitus uusia keittiötä.