Saanko vähentää oman työn arvon vuokratulosta?
Omistan osakehuoneiston, jota vuokraan ulkopuoliselle. Teen vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä huoneistossa pintaremontin. Ostan sitä varten maaleja ja teen kaikki maalaustyöt itse. Ainakin maalikulut saan varmaan vähentää vuokratuloistani, mutta entä oman työni arvo. Saanko vähentää senkin vuokratuloistani?
Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:
Et saa. Jos ostaisit maalaustyön esimerkiksi maalausliikkeeltä, saisit vähentää kyseisen kulun, mutta oman työsi osuus ei ole vähennyskelpoista.
Vuokratulosta voidaan vähentää asunnon kunnon ylläpitämiseksi suoritetut vuosikorjausmenot. Vuosikorjausmenot vähennetään vuokratulosta sinä vuonna, jona ne on maksettu. Vuosikorjausmenoista on kyse silloin kun rakennus tai huoneisto saatetaan alkuperäistä vastaavaan kuntoon. Vuosikorjauksesta on kyse esimerkiksi silloin, kun lattiamateriaali vaihdetaan vastaavan tasoiseen lattiamateriaaliin, seinät maalataan tai tapetoidaan, keittiön kaapit uusitaan taikka ikkunat tai ovet uusitaan.