Pitääkö ylihinnasta maksaa lahjaveroa?

10.8.2017  |  Verojuristi vastaa

Aion ostaa lapseltani ylihinnalla hänen omakotitalonsa. Asunnon myynti on lapselleni verovapaa oman asunnon luovutus.

Omakotitalon arvo on noin 200 000 euroa. Ajattelin maksaa hänelle talosta 300 000 euroa. Tiedän, että liian suuresta alennuksesta on maksettava lahjaveroa. Voiko käydä niin, että ylihinnasta on maksettava lahjaveroa?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:

Kyllä voi. Luovutus on lahjanluonteinen, koska sovittu kauppahinta ylittää olennaisesti omakotitalon arvon.

Tiedossani ei ole julkaistua oikeuskäytäntöä vastaavasta tapauksesta.

Lahjaverotus on mielestäni mahdollinen, koska kysymys on olennaisesta ylihinnasta, vaikka lain nimenomainen säännös koskeekin vain alihinnalla tehtäviä luovutuksia: ”Kun kauppa- tai vaihtosopimuksen ehdoista selviää, että sovittu vastike on enintään kolme neljännestä käyvästä hinnasta, katsotaan käyvän hinnan ja vastikkeen välinen ero lahjaksi.”

Tulosta