Kesämökki myyntiin, luovutusvoitto verolle

Kesämökin myynnistä saatava luovutusvoitto on aina veronalaista pääomatuloa. Hyvin harvoin mökkiä on käytetty vapaa-ajan käytön lisäksi myös vakituisena asuntona, jolloin myynnistä saatava voitto voisi olla verovapaata tuloa.

Olen tehnyt kesämökkiini huomattavia perusparannuksia ja olen saanut töistä kotitalousvähennyksen. Voinko silti hyödyntää samat perusparannukset täysimääräisesti mökin luovutusvoiton laskennassa?

Ostimme puolisoni kanssa vuona 2013 puoliksi rivitalohuoneiston 94 000 eurolla. Huoneisto on ollut koko ajan vuokrattuna, eikä sitä ole remontoitu. Ostin hiljattain puolisoni osuuden (50 %) huoneistosta 37 000 eurolla. Olen maksanut kaupasta varainsiirtoveroa 2 %:n mukaan. Yhtiölainaa ei ole ollu...