Asuntokauppa Turkissa – saako tappion vähentää?
Ostimme vapaa-ajan asunnon Turkista vuonna 2011. Omistimme sen puolisoni kanssa puoliksi. Ostin puolisoni osuuden vuonna 2017. Kauppahinta oli käypä markkinahinta eli hinta, jolla vastaavaa kohdetta tällä alueella myytiin. Turkissa hintataso on poliittisen tilanteen vuoksi laskenut huomattavasti.
Kaupasta syntyi puolisolleni myyntitappiota. Saako hän vähentää sen verotuksessaan?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Kun käyttämänne kauppahinta on ollut aito markkinahinta, tulee puolisollesi vahvistaa luovutustappio. Jos kauppahinnassa olisi alennusta, joka on tyypillistä läheisten kesken, ei verotuksessa silloin vahvistettaisi luovutustappiota.
Tapauksessanne on hyvä hankkia ja säilyttää dokumentteja alueen hintatasosta, jos Verohallinto kyseenalaistaisi luovutustappion vahvistamisen.