Ehdollinen kauppahinta – milloin maksan varainsiirtoveron?

Ostin asunnon ja maksoin kaupasta varainsiirtoveron. Kaupat tehtiin ilman välittäjää. Sain myöhemmin tietää, että minun pitää tehdä varainsiirtoverosta myös ilmoitus verottajalle. Miksi ilmoituskin pitää tehdä, vaikka verottajalla on jo tiedossa, että olen maksanut veron?

Varainsiirtoveroa on maksettava vastikkeellisista kiinteistön ja arvopaperin luovutuksia. Perintö tai lahja ei aiheuta varainsiirtoverovelvollisuutta.

Ostin mummonmökin maalta kesäkäyttöön. Kauppakirjassa sovittiin, että omistusoikeus siirtyy minulle vasta sen jälkeen, kun koko kauppahinta on maksettu joulukuussa 2018. Milloin minun on haettava lainhuutoa ja maksettava 4 prosentin varainsiirtovero kauppahinnasta?