Vuokraan asunnon äidilleni – aiheutuuko halvasta asumisesta veroseuraamuksia äidille?

Äitini muuttaa asumaan omistamaani kerrostaloasuntoon, ja hän maksaa minulle vuokraa asumisesta. Tuleeko äidille veroseuraamuksia, jos vuokra alittaa markkinahinnan? 

Verojuristi Harri Rajala vastaa:

Vuokra voi alittaa markkinahinnan, mutta saamasi vuokra on sinulle pääomatuloa siinä missä vieraaltakin saatu vuokra.

Halvalla asumisesta ei aiheudu äidillesi lahjaveroja tai muitakaan veroseuraamuksia. Jos vuokraat asunnon äidillesi liian halvalla ja vuokraustoiminta menee sen takia tappiolle, vuokraustoiminnan tappiota ei hyväksytä verotuksessasi.

Jos olet hankkinut asunnon pankkilainalla, et saa liioin vähentää lainan korkoja, mikäli perimäsi vuokra ei vastaa käypää vuokraa.

Kun arvioidaan, vuokrataanko asuntoa käypään hintaan, voidaan Verohallinnon ohjeen mukaan vertailuarvona käyttää muun selvityksen puuttuessa asunnon luontoisetuarvoa. Verohallinto antaa vuosittain päätöksen luontoisetujen arvoista.