Ostan omakotitalon, joka sijaitsee vuokratontilla. Olen ensiasunnon ostaja, joten olen ymmärtääkseni vapautettu varainsiirtoverosta myös tällaisessa tontin vuokraoikeutta ja rakennusta koskevassa kaupassa. Jos haluaisin myöhemmin lunastaa tontin itselleni, joudunko maksamaan varainsiirtoveroa?
Joudut maksamaan tontin osuuden lunastamisesta varainsiirtoveroa 4 prosenttia kauppahinnasta. Olet oikeassa siinä, että ensiasunnon ostajana olet vapautettu vuokratontilla olevan rakennuksen varainsiirtoverosta.
Ongelmaksi tulee kuitenkin se, että ostaessasi tonttia olet jo omistanut vähintään puolet asuinrakennuksesta.
Varainsiirtoverolain mukaan oikeutta ensiasunnon ostajan verovapauteen ei ole muun muassa silloin, jos luovutuksensaaja on omistanut aiemmin 50 prosenttia tai enemmän kotimaassa tai ulkomailla sijaitsevasta asuinrakennuksesta tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista.
Asiaan ei vaikuta se, että kyseessä on sama kiinteistö, jossa asut ja johon sinulle on myönnetty ensiasunnon varainsiirtoverovapaus.
Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.