Olen 30-vuotias. Ostan sukulaisiltani asunnon kahdessa vaiheessa. Ostan nyt asunnosta 30 prosenttia ja muutan siihen heti vakituisesti asumaan. Muutaman vuoden päästä ostan loput 70 prosenttia asunnosta. En ole omistanut aiemmin asuntoa, joten kyse on ensiasunnostani.
Olenko vapautettu ensiasunnon ostajana varainsiirtoverosta?
Kyllä olet, mutta vasta, kun olet ostanut asunnosta vähintään puolet.
Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos seuraavat ehdot täyttyvät:
Jos muutto tapahtuu yli kuuden kuukauden kuluttua, on vero ensin maksettava ja vakituisen asumisen alettua maksettua veroa voidaan hakea palautuksena takaisin.
Voit toki hankkia ensiasunnon vaiheittain. Kun kuitenkin ostat omistukseesi ensin vähemmän kuin puolet ensiasunnosta, sinun pitää maksaa tästä kaupasta varainsiirtovero.
Kun teet myöhemmin kaupat, joiden jälkeen omistat kyseisestä ensiasunnosta vähintään puolet, et maksa jälkimmäisestä kaupasta varainsiirtoveroa, koska tällöin kaikki varainsiirtoverovapauden ehdot täyttyvät kohdallasi. Lisäksi voit hakea aiemmasta osuudesta maksamasi varainsiirtoveron takaisin. Saat verottajalta tähän erillisen varainsiirtoveron palautushakemuksen. Hakemus on lain mukaan tehtävä vuoden kuluessa siitä, kun verovapauden edellytykset ovat täyttyneet.
Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.