Kuka maksaa kiinteistöveron?

Olemme myyneet täysi-ikäiselle pojallemme kesämökkikiinteistön. Pidätimme kaupan yhteydessä elinikäisen käyttö- ja hallintaoikeuden itsellemme. Oletimme, että kiinteistövero määrätään edelleen meille. Kiinteistövero oli kuitenkin määrätty pojallemme. Kenelle kiinteistöveron maksaminen kuuluu?

Verojuristi Harri Rajala vastaa:

Jos vanhemmat myyvät kiinteistön lapselleen pidättäen elinikäisen hallintaoikeuden, kiinteistövero määrätään lapselle eli kiinteistön omistajalle. Sen sijaan kiinteistölahjan yhteydessä pidätetyn hallintaoikeuden perusteella kiinteistövero määrättäisiin vanhemmille, joita pidetään omistajaan rinnastuvina haltijoina.

Kauppa ja lahja johtavat siis kiinteistöveron osalta eri lopputulokseen.