Mistä alkaen tontin omistusaika lasketaan?

Ostin tontin vuonna 2007. Rakensin itse kesämökin kyseiselle tontille vuonna 2010. Myin kiinteistön vuonna 2019. Mistä ajankohdasta alkaen olen omistanut kiinteistön? Miten luovutusvoittoni lasketaan? Verojuristi Johnny Örnberg vastaa: Sinä olet omistanut kiinteistön maapohjan hankinta-ajankohda...

Ostan kymmenen hehtaarin kiinteistön 100 000 eurolla. Kiinteistöstä lohkotaan ja myydään pois yhden hehtaarin kokoinen alue. Miten myytävän alueen hankintameno lasketaan?

Myimme pienen metsäkiinteistön, joka oli ostettu 30000 markalla 12.12.1978. Verot olivat tuolloin 1 200 markkaa. Nyt myyntihinta oli 19 000 euroa ja myyntikulut 2860 euroa. Jos käytämme luovutusvoiton laskemisessa hankintameno-olettamaa (40 %), emme ilmeisesti saa vähentää myyntikuluja?