Yllättikö verotus tällaisessa kiinteistökaupassa – hae muutosta määräajassa

Kesämökin myynnistä saatava luovutusvoitto on aina veronalaista pääomatuloa. Hyvin harvoin mökkiä on käytetty vapaa-ajan käytön lisäksi myös vakituisena asuntona, jolloin myynnistä saatava voitto voisi olla verovapaata tuloa.

Omistamme asunto-osakkeen yhdessä sisareni kanssa. Ostimme sen vuonna 2006 ja maksoimme siitä yhteensä 85 000 euroa. Nyt myymme asuntoa 64 000 eurolla. Myynti on siis tappiollista. Meneekö myynnistä silti jotain veroa?

Ostimme puolisoni kanssa vuona 2013 puoliksi rivitalohuoneiston 94 000 eurolla. Huoneisto on ollut koko ajan vuokrattuna, eikä sitä ole remontoitu. Ostin hiljattain puolisoni osuuden (50 %) huoneistosta 37 000 eurolla. Olen maksanut kaupasta varainsiirtoveroa 2 %:n mukaan. Yhtiölainaa ei ole ollu...