Saako yhtiömuotoisella mökillä tehdystä työstä kotitalousvähennyksen?

Kesämökki on osakeyhtiön omistama. Se ei siis ole asunto-osakeyhtiö. Kesämökillä on tehty kunnossapito- ja perusparannustöitä. Onko näistä töistä mahdollista saada kotitalousvähennystä? Onko yhtiöjärjestyksessä maininta avain siihen, että voi saada kotitalousvähennystä?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:

Osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä, sillä vähennyksen voi saada vain henkilö. Osakas ei myöskään voi saada kotitalousvähennystä siltä osin kuin yhtiö maksaa kuluja tai kulut kuuluvat lain tai yhtiöjärjestyksen perusteella yhtiölle.

Vaikka kyseessä olisi asunto-osakeyhtiö tai muu keskinäinen kiinteistöyhtiö, jonka tilat olisivat osakaan hallinnassa ja osakas maksaisi yhtiölle yhtiövastiketta, estäisi yhtiömuotoinen kiinteistön omistus tässäkin tapauksessa kotitalousvähennyksen saamisen yhtiön maksamista kustannuksista.

Vain keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä tai asunto-osakeyhtiössä voidaan tehdä vastuunjakoon liittyviä määräyksiä. Siltä osin kuin kuluvastuu on määrätty osakkeenomistajalle, Verohallinto voi hyväksyä kotitalousvähennyksen tekemisen syventävän vero-ohjeensa mukaisesti. 

On kuitenkin huomattava, että epätyypilliset vastuunjakomääräykset saattavat aiheuttaa ongelmia esimerkiksi myyntitilanteissa.