Vaikuttaako loma-asunnon omistaminen ensiasunnon varainsiirtoverovapauteen?

Olen ASP-säästäjä kuten moni muukin ja aion käyttää ASP-säästöni ensimmäisen oman asunnon ostamiseen, mutta tämä ei ole vielä ajankohtaista. Nyt olen ajatellut hankkia edullisen sijoitusasunnon, jonka laittaisin välittömästi vuokralle. En rahoita sijoitusasuntoa lainalla.

Lahjoitin lapsenlapselleni Kertulle sijoitusasunnon, mutta pidätin siihen hallintaoikeuden itselläni. Kertulle oli sanottu, että hän ei ole enää ensiasunnon ostaja ja että hänen on maksettava asunnon ostostaan varainsiirtoveroa. Onko näin?

Ostin asunnon yhdessä avopuolisoni kanssa (50 %/50 %). Asunto oli meidän molempien ensiasunto, emmekä maksaneet ostosta varainsiirtoveroa. Suunnitelmamme yhteisestä tulevaisuudesta kariutuivat, ja aion nyt ostaa avopuolisoni puolikkaan itselleni. En ole vielä 40-vuotias.