Vaihdamme asuntoja tyttären perheen kanssa – onko tästä maksettava veroja?

Asun vaimoni kanssa omakotitalossa. Tyttäremme perhe asuu rivitalokolmiossa. Erilaisten elämäntilanteiden vuoksi suunnittelemme asuntojen vaihtoja. Me muuttaisimme rivitalokolmioon ja he muuttaisivat meidän omakotitaloomme.

Asuntojen omistussuhteet pysyvät ennallaan. Olisimme tavallaan toistemme vuokralaisia, vaikka vuokraa ei maksettaisikaan. Tekisimme osoitteenmuutokset ja kumpikin perhe maksaisi omat vesi- ja sähkölaskut kulutuksen mukaan. Me maksaisimme tyttären perheen osakehuoneiston hoitovastikkeen.

Voiko tällainen järjestely aiheuttaa ongelmia verotuksessa? Emme ole kiinnostuneita kulujen tai korkojen vähentämisestä.

Verojuristi Juuso Loikkanen vastaa:

Kysymyksessä esitetty asumismalli on käsitykseni mukaan mahdollinen ilman veroseuraamuksia.

Asunnon tai kiinteistön voi antaa esimerkiksi lapsen ja tämän perheen tai vanhempien käyttöön eikä siitä tarvitse periä käypää vuokraa tai vuokraa ylipäänsä. Lahja- tai tuloverotus ei koske tällaista ilmaisasumista.

Esimerkiksi Verohallinnon syventävässä vero-ohjeessa Verovapaat lahjat kerrotaan, millä tavoin ja mitä asumiseen liittyviä kuluja voi verottajan mielestä maksaa verovapaasti toisen puolesta.