Asunto lahjaksi lapselle – mikä on asunnon lahjoitushetki?

Aion lahjoittaa lapselleni asunto-osakkeen, jonka Maanmittauslaitos on jo hakemuksestani rekisteröinyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Mikä on tämän asunnon lahjoitushetki, josta lapsellani alkaa lahjan kolmen kuukauden ilmoitusaika Verohallinnolle?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:

Lapsesi lahjaveroilmoituksen kolmen kuukauden ilmoitusaika alkaa siitä, kun lahjan kirjaamista koskeva hakemuksen on merkitty tulleen vireille osakehuoneistorekisteriin.

Osakehuoneistorekisterissä oleva osake on lahjanlupauslain mukaan lahjoitettu silloin, kun lahjan saaja on kirjattu osakkeenomistajaksi osakehuoneistorekisteriin.

Lahjanlupausalain esitöissä täsmennetään vielä, että lahjoitus on tapahtunut jo sillä hetkellä, kun lahjan kirjaamista koskeva hakemus on merkitty vireille rekisteriin.