Myyn asuntoni tyttärelleni käypää hintaa edullisemmin – miten määrittelen kauppahinnan?

Tarkoituksenani on myydä asuntoni tyttärelleni ¾-säännön mukaisesti hiukan yli 75 prosentin hinnalla asunnon käyvästä arvosta. Lasketaanko tämä alempi 75 prosentin raja asunnon velattomasta hinnasta vai myyntihinnasta?

Verojuristi Hanna Silander vastaa:

Raja lasketaan asunnon myyntihinnasta. Huoneistoon kohdistuva taloyhtiölaina vähentää huoneiston käypää arvoa eikä sitä huomioida asunnon hinnassa silloin kun lasketaan, täyttyykö ¾-säännön mukainen kauppahinta.

Esimerkki: Asunnon velaton käypä arvo on 120 000 euroa. Asuntoon kohdistuu 20 000 euron osuus taloyhtiön lainasta. Alennus lasketaan 100 000 eurosta, jolloin kauppahintana voi olla 75 001 euroa 3/4-säännön perusteella.

Verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 10.8.2022.