Perintöasunto ulkomailla – voiko vähentää asunnon kuluja perintöverotuksessa?

Sain perinnöksi ulkomailla sijaitsevan asunnon, jonka siirtäminen nimiini on tullut minulle kalliiksi. Muun muassa notaarin ja maarekisterin kuluista ja rasitetodistuksesta yms. palkkioista kertyy yhteensä noin 4 000 euroa maksettavaa asunnon sijaintimaahan.

Hyväksyykö Suomen verottaja nämä kulut vähennettäväksi perintöverotuksessa? Kyse on kuitenkin kuluista, joilta asunnon perijänä en voi välttyä.

Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:

Ei hyväksy. Siltä osin, kun mainitsemasi kulut liittyvät ulkomaan asuntosi omistuksen kirjaamiseen eivätkä itse perunkirjoitukseen, ne eivät ole Suomen perintöverotuksessa vähennyskelpoisia.

Kuolinpesän omaisuuden arvosta saadaan lain mukaan vähentää vainajan perunkirjoituksesta sekä hautaamisesta ja hautakiven hankkimisesta ja pystyttämisestä aiheutuvat kohtuulliset kustannukset. Lisäksi voi vähentää vainajan velat, joihin luetaan myös kuolinpesästä menevät, vainajan elinaikaan kohdistuvat verot ja maksut.

Perunkirjoitusta varten tarpeellisten todistusten hankkimisesta johtuvat kulut ovat siis vähennyskelpoisia, mutta perunkirjoituksen jälkeiset pesänselvityskulut eivät ole.