Perunkirjoitus pidetty 2016 – voiko perityn kiinteistön perintöverotusarvoa nostaa jälkikäteen?

Olen perinyt kiinteistön. Nyt on käynyt ilmi, että perunkirjoitushetken arvio kiinteistön arvosta oli turhan varovainen. Perunkirjoitus on toimitettu tammikuussa 2016.

Verojuristi Hanna Silander vastaa:

Voitte hakea arvoon vielä muutosta. Muutosta kiinteistön perintöveroarvoon haetaan verotuksen oikaisulautakunnalle osoitetulla perintöveron oikaisuvaatimuksella. Oikaisuvaatimuksessa teidän tulisi osoittaa, että kiinteistön arvo on kuolinhetkellä ollut korkeampi kuin mihin se on perunkirjoituksessa arvioitu. 

Muutoksenhakuajat perintöverotukseen muuttuivat vuoden 2017 alusta lukien. Te voitte hakea muutosta perintöverotukseen vielä viiden vuoden kuluttua perintöverotuksen toimittamisvuoden päättymisestä lukien. Jos perintöverotus toimitettiin vuoden 2016 aikana, tulee teidän tehdä oikaisuvaatimus vuoden 2021 loppuun mennessä. Toki mitä pidempi aika kuolinhetkestä on kulunut, on myös näyttö siitä, mikä kiinteistön käypä arvo kuolinhetkellä on ollut, vaikeampi osoittaa.

Vuonna 2017 tai sen jälkeen tapahtuneisiin kuolintapauksiin sovelletaan uusia muutoksenhakuaikoja, jolloin oikaisuvaatimuksen voi tehdä kolmen vuoden kuluessa kuolinvuoden päättymisestä lukien. Esimerkiksi vuonna 2017 kuolleen osalta oikaisuvaatimus on tehtävä viimeistään vuonna 2020.