Myyntivoitot ja -tappiot
Omaisuuden myynti
Usein kysyttyä
Myyn perittyä omaisuuta tappiolla – saako tästä vähennyksen?
Perin aikanaan omaisuutta, jonka arvo on laskenut huomattavasti verrattuna perukirjaan merkittyyn hintaan. Kun myyn omaisuutta, voinko vähentää tämän luovutustappion pääomatuloveroista?
Miten rahasto-osuuksien luovutusvoitto lasketaan?
Minulla on rahasto-osuuksia, joista osan olen omistanut yli kymmenen vuotta. Miten luovutusvoitto lasketaan, jos myyn yli kymmenen vuotta omistamiani rahastosäästöjä? Käytetäänkö tuolloin aina (40 % / 60 %) hankintameno-olettamaa?
Myin mökkini ja maksoin liikaa veroa myyntivoitosta – voinko oikaista asian jotenkin?
Myin kesämökkini toissa vuonna ja sain siitä luovutusvoittoa. Verohallinto laski luovutusvoittoni hankintameno-olettamaa käyttäen, joka oli minulle epäedullista. Kärsinkö ylimääräisen veron vain nahoissani vai voinko vielä saada asian korjattua?
Hyvä tietää
Luovutus- eli myyntivoitto
Luovutusvoittoa syntyy, jos kiinteistö, arvopaperit, kuten asunto-osakkeet ja pörssiosakkeet, tai muun irtain omaisuus myydään tai vaihdetaan korkeammalla hinnalla kuin millä se on aikoinaan hankittu. Myynnissä tai vaihdossa voidaan käyttää rahan ohella myös jotain muuta vastiketta.
Luovutusvoiton verot
Luovutusvoitosta maksetaan joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta pääomatulon veroa 30 tai 34 prosenttia.
Jos luovutus on osa elinkeinotoimintaa tai maataloutta, sitä koskevat eri säännökset kuin tavallista luovutusvoittoa.
Mikä verovuosi?
Myynti verotetaan sen vuoden verotuksessa, jonka aikana myynnistä on tehty sitova sopimus. Esisopimus, ostotarjous tai arvopaperivälittäjälle annettu osto- tai myyntimääräys ei vielä toteuta kauppaa.