Otin lainaa ja ostin sijoitusasunnon – mistä hetkestä lähtien saan vähentää lainani korot?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa

Velan käyttötarkoitus ratkaisee korkojen vähennyskelpoisuuden. Tulonhankkimisvelkasi korot ovat vähennettävissä pääomatuloistasi heti siitä lähtien, kun omaisuutesi on tulonhankkimiskäytössä, eli vuokralaista on alettu aktiivisesti etsiä.

Vuokralaisen aktiivinen etsiminen tarkoittaa esimerkiksi välityssopimuksen tekemistä vuokranvälitysliikkeen kanssa tai vuokralaisen etsimistä koskevan ilmoituksen julkaisemista esimerkiksi lehdessä ja internetissä. Näistä on hyvä olla tosite tai dokumentti, koska kysymys on viimekädessä näytöstä.

Sinun on kysyttäessä selvitettävä, mihin tarkoitukseen velka on käytetty. Jos velan käyttötarkoitus myöhemmin muuttuu, sinun on esitettävä selvitys velan uudesta käyttötarkoituksesta. Velan korkojen vähennyskelpoisuus käyttötarkoituksen muutoksen jälkeiseltä ajalta määräytyy uuden käyttötarkoituksen mukaan.