Vuokratulot
23.6.2016
Voinko vähentää sijoitusasunnon varainsiirtoveron?
Ostin sijoitusasunnon. Onko sijoitusasunnosta maksettu varainsiirtovero vähennyskelpoinen vuokratuloista?
Verojuristi Linda Arveli vastaa:
Ei ole. Asunnon hankinnan yhteydessä maksettu varainsiirtovero on osa asunnon hankintahintaa ja siten vähennyskelpoinen kustannus vasta asuntoa myytäessä. Varainsiirtovero lasketaan osaksi asunnon hankintamenoa, joka näin ollen vähentää mahdollista asunnosta saatavaa luovutusvoittoa tai lisää mahdollista luovutustappiota.
Jos luovutusvoitto lasketaan hankintameno-olettamaa käyttäen (20% / 40%), varainsiirtoveroa ei saa kuitenkaan erikseen vähentää.