Voiko liikehuoneiston luovutusvoiton laskemisessa käyttää hankintameno-olettamaa?
Olen liikkeenharjoittaja ja myyn elinkeinotoiminnan käyttöomaisuuteen kuuluvan toimitilana käyttämäni liikehuoneisto-osakkeen ja vuokraan toimitilat itselleni muualta.
Liikehuoneiston arvo on noussut vuosikymmenten kuluessa kovasti, ja sen myynnistä syntyy iso voitto. Voinko käyttää hankintameno-olettamaa luovutusvoiton laskemiseen?
Verojuristi Harri Rajala vastaa:
Hankintameno-olettamaa ei voi käyttää, kun myyt elinkeinotoiminnan käyttöomaisuuteen kuuluvan osakkeen.
Yritystulostasi on pääomatuloa kuitenkin aina vähintään se määrä, joka vastaa elinkeinotoiminnan käyttöomaisuuteen kuuluvien kiinteistöjen ja arvopapereiden luovutusvoittoja.
Jos jaettavassa yritystulossa on mukana myyntivoittoa käyttöomaisuuskiinteistöistä ja käyttöomaisuuteen kuuluvista arvopapereista, vähintään tämä osuus yritystulosta on aina pääomatuloa.