Mitä tuloa kiinteistön myynnistä saatu tulo on kommandiittiyhtiölle?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa

Kyllä huomioidaan. Elinkeinotoiminnan käytössä olleen kiinteistön luovutusta tulee verotuksessa käsitellä käyttöomaisuuden luovutuksena ja siten elinkeinotoiminnan tulolähteeseen kuuluvana tulona. 

Verotusta toimitettaessa yhtiön verovuoden verotettavasta elinkeinotoiminnan tulosta vähennetään elinkeinotoiminnan vahvistetut tappiot. Vahvistettujen tappioiden vähentämistä ei tarvitse erikseen vaatia. Jos verotettavaa luovutusvoittoa jää, on se yhtiömiehen pääomatuloa yhtiön nettovarallisuudesta riippumatta. 

Kiinteistön myynnin verotuksellinen käsittely on ollut jossain määrin tulkinnanvaraista. Yleensä kiinteistön myynnistä saatua tuloa on verotettu elinkeinotoiminnan tulolähteen tulona, vaikka kiinteistö on ollut vuokrattuna ulkopuoliselle kymmenenkin vuotta. Kuitenkin on todettava, että liian pitkä vuokraaminen voi johtaa siihen, että luovutusvoitto ei ole elinkeinotoiminnan tuloa.