Yrittäjä tekee remontin – saako yrittäjä remontista sekä poiston että laskennallisen työasuntovähennyksen?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa

Elinkeinotoiminnan menona voi vähentää liike- tai ammattitoimintaan kohdistuvan osuuden rakennuksesta aiheutuvista todellisista menoista tai Verohallinnon vahvistaman kaavamaisen työhuonevähennyksen. 

Jos liike- tai ammattitoiminnasta aiheutuu enemmän menoja kuin työhuonevähennys  on, menot kannattaa selvittää ja vaatia vähennystä todellisten menojen mukaan. Työhuonevähennys oli vuonna 2017 pääansiotulojen hankkimisesta 840 euroa/vuosi. Jos työhuonetta käytetään osapäiväisesti, vähennys vuonna 2017 oli 420 euroa/vuosi.

Verotuksessa hyväksytään vähennettäväksi todelliset kulut lähtökohtaisesti pinta-alojen suhteessa, kun asuntoa tai rakennusta käytetään elinkeinotoimintaan. 

Jos liike- tai ammattitoimintaa harjoitetaan itse omistetussa rakennuksessa, elinkeinotoiminnan menona voi vähentää juoksevien käyttökulujen lisäksi myös poiston rakennuksesta. 

Kiinteistön perusparannusmenot vähennetään vuotuisina poistoina osana rakennuksen poistoa tai 10 vuoden tasapoistoin, jos kyseessä on osakehuoneisto.

Osakehuoneiston hankintamenosta ei saa tehdä poistoa.