TaxFax nro 65 • 7.10.2020
Rakennusalan käännetty arvonlisäverovelvollisuus
Verohallinto on julkaissut 7.10.2020 päivätyn ohjeen Rakennusalan käännetty arvonlisäverovelvollisuus (linkki). Arvonlisäverotuksessa verovelvollinen on yleensä palvelun myyjä. Käännetty arvonlisäverovelvollisuus tarkoittaa sitä, että palvelun myynnistä verovelvollinen on ostaja. Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan Suomessa myytävään rakentamispalveluun tai työvoiman vuokraukseen rakentamispalvelua varten esimerkiksi silloin, kun ostaja on elinkeinonharjoittaja, joka toiminnassaan muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua tai vuokraa työvoimaa rakentamispalvelua varten. Käännettyä verovelvollisuutta ei sovelleta tavaroiden myyntiin eikä rakentamispalvelun myyntiin yksityishenkilölle.
Aikaisempaa saman nimistä ohjetta on päivitetty. Rakennuspalveluna pidetään valmistalopaketin myyntiä asennettuna ja tuuliturbiinin myyntiä pystytettynä (kohta 2.1).
Kannanottoja rakentamispalveluista -kohtaa (2.2.2) on täydennetty lisäämällä rakentamispalveluksi
- ilmalämpöpumpun asentaminen ja ilmalämpöpumpun myynti asennettuna kiinteistöön
- aurinkopaneelien asentaminen ja aurinkopaneelien myynti asennettuna kiinteistöön
- valaistujen mainoskylttien myynti asennettuna esimerkiksi liiketilan seinään tai katolle ja liitettynä kiinteistön sähköverkkoon.
Lisäksi muun muassa ulkomaalaisia rakentamispalvelun ostajia koskevaa rekisteröintiohjeistusta on muutettu (kohdat 4.1 ja 4.2).
Vähennysoikeutta koskevaa kohtaa on täsmennetty (kohta 5.3). Ostajalla on oikeus vähentää arvonlisävero, jonka hän on velvollinen suorittamaan käännetyn verovelvollisuuden perusteella, jos vähennysoikeuden yleiset edellytykset täyttyvät. Edellytyksenä vähennysoikeudelle on muun muassa se, että ostajalla on myyjän antama lasku tai muu laskuna toimiva tosite, sekä se, että ostaja on täyttänyt ilmoitusvelvollisuutensa eli antanut arvonlisäveroilmoituksen.
Kotitalousvähennys
Verohallinto on julkaissut 7.10.2020 päivätyn ohjeen Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustyöstä (linkki). Aikaisempaa saman nimistä ohjetta on päivitetty Korkeimman hallinto-oikeuden (KHO:2020:95) päätöksen perusteella, jonka mukaan hälytys- ja turvajärjestelmän asentamisesta ja kunnossapidosta saa kotitalousvähennyksen järjestelmän asennustyön osuudesta (kohdat 1.6 ja 1.7).
Kotitalousvähennyksen kannalta ei ole merkitystä, kuka asennetut hälytys- ja turvajärjestelmään kuuluvat laitteet omistaa. Vähennystä ei saa kuitenkaan hälytys- ja turvajärjestelmistä aiheutuneista ylläpito- tai muista palvelumaksuista.
Yhtiöiden, osuuskuntien ja yhdistysten kokoukset
Oikeusministeriö tiedottaa, että väliaikaisen lain (He 117/2020, SK 677/2020) mukaisesti pörssi- ja First North -listayhtiöt voivat järjestää yhtiökokouksen kokonaan etäyhteyksin kesäkuun 2021 loppuun asti.
Osuuskunnat, yhdistykset ja eräät rahoitusalan yritykset voivat sallia etäosallistumisen ja asiamiehen käytön vuosikokouksissaan niin ikään kesäkuun 2021 loppuun asti, vaikka sitä ei ole sallittu yhteisön säännöissä. Osuuskunnan ja yhdistyksen hallitus voi myös väliaikaisen lain nojalla edellyttää ennakkoilmoittautumista kokouksiin. Ilmoittautumisen määräpäivä on enintään 2 viikkoa ennen kokousta.
Uudessa väliaikaisessa laissa ei sallita kokousten lykkäämistä yli yhteisölakiin tai yhteisön sääntöihin perustuvan määräajan.
Uusi väliaikainen laki ei koske nk. tavallisia osakeyhtiöitä eikä myöskään asunto-osakeyhtiöitä.