Yhteisön käyttöomaisuusosakkeiden luovutusten verotus
Verohallinto on julkaissut 28.11.2023 päivätyn ohjeen Yhteisön käyttöomaisuusosakkeiden luovutusten verokohtelu (linkki). Aikaisempaa saman nimistä ohjetta on päivitetty kohdeyhtiön toiminnan merkitystä käsittelevän luvun 6 osalta keskusverolautakunnan päätöksen (KVL 18/2023) perusteella.
Käyttöomaisuusosakkeiden luovutus voi edellytysten täyttyessä olla verovapaata. Käyttöomaisuusosakkeiden luovutusvoiton verovapauden ulkopuolelle on rajattu asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeet, joilla tarkoitetaan sekä tavallisia että ns. keskinäisiä yhtiöitä. Luovutusvoiton verovapautta koskevia säännöksiä ei sovelleta, jos luovutettavat osakkeet ovat kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiön osakkeita.
Verovapaussäännöksiä ei voida soveltaa myöskään silloin, jos luovutuksen kohteena on osakeyhtiö, jonka toiminta tosiasiallisesti käsittää pääasiallisesti kiinteistöjen omistamista tai hallintaa.
Keskusverolautakunnan ennakkoratkaisussa KVL 18/2023 on käsitelty sitä, mitä omaisuuseriä pidetään kiinteistöinä, joiden omistamisesta tai hallinnasta on kyse.
Keskusverolautakunta katsoi, että kiinteistöinä pidetään ainakin sellaista yksikköä tai omaisuuserää, joka on kiinteistörekisterilain mukaan merkittävä ”kiinteistönä” kiinteistörekisteriin. Keskusverolautakunnan mukaan lainkohdan tarkoittamina kiinteistöinä pidetään myös varainsiirtoverolaissa mainittuja
-
kiinteistön määräosaa
-
määräalaa
-
kiinteistöjen yhteistä aluetta ja sen määräalaa
-
yhteisalueosuutta
-
vuokra- tai käyttöoikeutta, jonka haltija on maakaaren 14 luvun 2 §:n mukaan velvollinen hakemaan oikeutensa kirjaamista
-
kiinteistön käyttöä pysyvästi palvelevaa rakennusta tai rakennelmaa.
Mandatumin osakkeen hankintahinta
Verohallinto on julkaissut 28.11.2023 päivätyn ohjeen Sampo Oyj:n osittaisjakautumisessa syntyneen Mandatum Oyj:n ja Sampo Oyj:n osakkeiden hankintamenon määrittäminen verotuksessa (linkki).
Ohjeessa käsitellään Sampo Oyj:n ja Mandatum Oyj:n osakkeiden hankintamenon määrittämistä verotuksessa Sampo Oyj:n osittaisjakautumisen jälkeen.
Verohallinnon käsityksen mukaan:
-
Sampo Oyj:n osakkeen hankintameno on 91,66 prosenttia Sampo Oyj:n alkuperäisestä hankintamenosta ennen osittaisjakautumista.
-
Mandatum Oyj:n osakkeen hankintameno on 8,34 prosenttia Sampo Oyj:n alkuperäisestä hankintamenosta ennen osittaisjakautumista.
Osakeyhtiön uusi perustamispaketti käyttöön YTJ- palvelussa
Patentti- ja rekisterihallitus tiedottaa (linkki), että joulukuun 2023 aikana YTJ-palvelussa otetaan käyttöön uudistettu osakeyhtiön ohjattu perustamispaketti, jolla voi perustaa osakeyhtiön netissä. YTJ-palvelu luo yhtiölle perustamissopimuksen ja yhtiöjärjestyksen.
Ohjatun perustamispaketin voi valita, jos perustettavalla yhtiöllä ei ole osakepääomaa, vakiomuotoinen yhtiöjärjestys riittää ja ilmoitettavilla henkilöillä on suomalainen henkilötunnus. YTJ-palvelussa perustamispaketti maksaa 240 euroa 31.12.2023 asti. 1.1.2024 alkaen PRH on esittänyt hinnaksi 280 euroa.