Vaikuttaako asuminen ennen omistusta asumisaikaan?

Omistan pienen sijoitusasunnon. Se on nyt vuokralaisen lähdettyä tyhjänä. Aikuinen lapsenlapseni muuttaa asuntoon. Olen ajatellut testamentata kyseisen asunnon asuntoon muuttavalle lapsenlapselleni. Hän siis saa asunnon omistukseensa vasta minun kuoltuani.

Jos hän nyt muuttaa asuntoon ja asuu siinä kaksi vuotta jo minun eläessäni, saako hän aikanaan myydä asunnon verovapaasti heti sen jälkeen, kun hän saa sen testamentilla minun kuoltuani?

 

Verojuristi
Harri Rajala

Verojuristi Harri Rajala vastaa

Ei saa. Jotta asunnon voi myydä verovapaasti, siinä pitää asua vakituisesti, yhtäjaksoisesti kaksi vuotta omistusaikana.  

Jos hän saa asunnon omistukseensa vasta sinun kuoltuasi, eikä asu asunnossa sen jälkeen kahta vuotta vakituisesti ja yhtäjaksoisesti, ei verovapaus onnistu. Toisaalta voittoa ei synny, jos hän myy sen pian kuolemasi jälkeen siitä arvosta, joka asunnolle on vahvistettu perintöverotuksessa. Kun ei synny voittoa, ei ole väliä, onko myynti verovapaa vai ei. 

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Miten asumisaika omassa asunnossa lasketaan?

Ostin uuden asunnon vuonna 2014 ja muutin siihen 1.11.2014. Olin ulkomaan komennuksella elo–joulukuun 2016, jolloin vuokrasin asunnon kalustettuna. Palasin Suomeen joulukuun lopulla 2016 ja asuin asunnossani maaliskuun loppuun 2017, jolloin läksin taas ulkomaille töihin. Vuokrasin asuntoni jällee...

Lue lisää