Saanko vähennyksen tappiollisesta asuntokaupasta?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa

Luovutustappio kotisi myynnistä on vähennyskelvoton verotuksessa.

Luovutustappiota ei pidetä vähennyskelpoisena sellaisen asunnon luovutuksesta, josta saatu luovutusvoitto olisi verovapaa. Asuntosi luovutusvoitto olisi verovapaa, koska olet omistanut ja asunut siinä yli kaksi vuotta.

Oman asunnon luovutustappion voi vähentää verotuksessa, jos oman asunnon luovutusvoiton verovapauden edellytykset eivät täyty. 

Omana vakituisena asuntona käytetyn asunnon luovutustappio on siis vähennyskelpoinen, jos verovelvollinen on omistanut asunnon alle kaksi vuotta tai jos verovelvollinen on omistanut asunnon pidemmän ajan mutta on käyttänyt sitä omana tai perheensä vakituisena asuntona yhtäjaksoisesti alle kaksi vuotta.