Maksaako ulkomailla asuva mökin myynnistä veroa Suomessa?

Asun Yhdysvalloissa ja olen Suomessa rajoitetusti verovelvollinen. Omistan Suomessa kesämökkikiinteistön, jonka ostin muutama vuosi sitten. Myyn sen ja saan siitä myyntikulujen jälkeen pienen voiton.

Saako Suomi verottaa kesämökin myynnistä tulevan voiton, vai estääkö verosopimus Suomea verottamasta?

 

Verojuristi
Harri Rajala

Verojuristi Harri Rajala vastaa

Yleensä verosopimukset eivät estä kiinteistön sijaintivaltiota verottamasta kiinteistön luovutusvoittoja, vaikka myyjä olisi Suomessa vain rajoitetusti verovelvollinen ulkomailla asuva henkilö. Näin on sovittu myös asuinvaltiosi eli Yhdysvaltojen  kanssa.

Suomi saa verottaa luovutusvoittosi. Se verotetaan Suomessa pääomatulona aivan samalla tavalla kuin, jos asuisit Suomessa. Verotettavan pääomatulon veroprosentti 30 000 euroon asti on 30 ja yli 30 000 eurosta 34 prosenttia.

Verokohtelun Yhdysvalloissa ja Suomen verojen huomioon ottamisen selvität Yhdysvaltojen veroviranomaisilta.  

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Rahastosäästäminen

Rahastosäästämisessä sijoitusrahastoa hoitava rahastoyhtiö kerää yksityishenkilöiden ja yhteisöjen varoja yhteen ja sijoittaa ne rahaston sääntöjen mukaisesti markkinoille, lähinnä pörssiosakkeisiin ja muihin arvopapereihin. Sijoitusrahaston varat jakautuvat yhtä suuriin osuuksiin, ja rahaston...

Jäsenille. Kirjaudu tai rekisteröidy lukeaksesi

Omaisuuden myynti

Tässä artikkelissa kerrotaan, miten luovutus- eli myyntivoittoa verotetaan sekä miten sen määrä lasketaan ja mikä on hankintameno-olettama. Lisäksi selviää, millaiset luovutusvoitot ovat verovapaita, milloin syntyy luovutustappiota ja miten luovutustappion voi vähentää verotuksessa.

Lue lisää