Onko asuntoni myyntivoitto kokonaan veroton?

Omistan yksin omakotitalokiinteistön, jossa olen asunut vakituisesti jo 25 vuotta. Kiinteistö on kaavatontilla.

Rakennuksen pinta-alasta on koko ajan ollut asuinkäytössäni 60 prosenttia ja loput 40 prosenttia on ollut oman yritykseni toimistotilana.

Olen myymässä omakotitaloni suurella luovutusvoitolla. Verotetaanko minua tästä luovutusvoitosta joltakin osin?

 

Verojuristi
Tero Hämeenaho

Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa

Ei veroteta. Riittää, että olet käyttänyt vähintään puolta rakennuksesta omana tai perheesi vakituisena asuntona omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan. Koko saamasi luovutusvoitto on siis veroton.

Tuloverolain mukaan luovutusvoitto on kokonaan verovapaa, jos verovelvollisen omistamasta rakennuksesta tai huoneistosta on verovapauden edellyttämällä tavalla ollut vähintään puolet omana tai perheen vakituisena asuntona.

Jos vakituisen asumiskäytön osuus on alle puolet, luovutusvoitosta on verovapaata vain tätä käyttöä vastaava osuus.

Verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 3.3.2021.  

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Saanko hankintamenooni indeksikorjauksen?

Olen ostanut vapaa-ajan kiinteistön 60000 markalla vuonna 1978 ja myin sen 100000 eurolla vuonna 2018. Kyseinen kiinteistö on ollut aina omassa käytössäni. Kun tuloverotuksessani lasketaan verotettavaa myyntivoittoani, korjataanko 40 vuoden takaista hankintamenoani millään rahanarvon muutosta...

Lue lisää

Meneekö osaomistusasuntoni kaupasta myyntivoittoveroa?

Olen ostamassa osaomistusasunnon loppuosuutta itselleni. Omistan nyt 10 prosenttia osakkeista. Kun olen ostanut loput 90 prosenttia osakkeista ja haluan myydä asunnon esimerkiksi ensi vuonna, onko minun maksettava myyntivoittoveroa? Olen asunut asunnossa vuodesta 2008. Verojuristi Kati Malinen...

Lue lisää