Maksan kotini myyntivoitosta veroa – saanko vähentää voitosta perusparannuksiin liittyviä kuluja?

Olen myymässä asuntoa ja saan asuntokaupasta voittoa. En ole ehtinyt asua omistusaikanani asunnossa yhtäjaksoisesti kahta vuotta, joten maksan myyntivoitosta veroa.

Voiko hankintahintaan lisätä eli voitosta vähentää asuntoon tekemiäni parannuksia? Olen saanut näistä teettämistäni perusparannustöistä kotitalousvähennyksen.

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:

Kyllä voi. Kotitalousvähennys on erityisvähennys, jonka käyttäminen ei vaikuta omaisuuden hankintahinnan eli hankintamenon määrittämiseen.

Koska asuntokauppasi ei ole verovapaa, saat vähentää myynti- eli luovutushinnasta asunnon hankintamenoon luettavat menot. Tässä tapauksessa tällaisia menoja ovat asunnon perusparannustöistä maksamasi kulut, vaikka niistä on jo myönnetty sinulle kotitalousvähennys.

Verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 14.1.2022.