Omistin asuntoni alle kaksi vuotta – mitä kuluja voin vähentää myyntivoitosta?

Omistin ja asuin asunnossani alle kaksi vuotta. Aion nyt myydä asunnon, joten verovapaan luovutuksen edellytykset eivät siis täyty. Voinko vähentää myyntihinnasta varainsiirtoveron ja välityspalkkion?