Etusivu Veroneuvontapalvelu
Asunnon myynti 18.12.2025

Myin sijoitusasuntoni tappiolla – voinko edelleen vähentää lainani korot?

Omistin sijoitusasunnon, jonka myin ostohintaa halvemmalla, joten minulle koitui kaupasta luovutustappiota. Asunnon hankkimiseen ottamaani lainaa oli kaupantekohetkellä jäljellä noin 15 000 euroa. Käytin koko kauppahinnan lainan takaisinmaksuun. Lainasta aiheutuu kuitenkin edelleen korkomenoja. Voinko vähentää edelleen kyseisen lainan korot, koska asunto oli tulonhankkimiskäytössä ja vuokrasin sitä käyvällä vuokralla?

Verojuristi
Juha Salmikivi

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa

Voit edelleen vähentää kyseisen lainan korot pääomatuloistasi, koska olet käyttänyt koko asunnon kauppahinnan lainan takaisinmaksuun.

Jos et olisi käyttänyt koko kauppahintaa velan takaisinmaksuun, olisi sijoitusasunnon velasta tulonhankkimisvelkaa vain se osa, joka saadaan vähentämällä sijoitusasunnon veloista ja mahdollisista rästikoroista asunnon myyntihinta.

Jotta velka säilyy tulonhankkimisvelkana, verovelvollisen on käytettävä sijoitusasunnon myyntihinnasta niin suuri osa velan maksuun kuin mahdollista.

Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Veronmaksajat Puolenpitoa

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 37 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!

Liity jäseneksi Nämä edut saat
Veronmaksajain Keskusliitto
Kalevankatu 4, 00100 Helsinki
Vaihde 09 618 871, Jäsenpalvelu 03 010 5511
veronmaksajat@veronmaksajat.fi
Evästeasetukset Tietosuojaseloste