Asunnon myynti
19.6.2025
Olen asunut sijoitusasunnossani – jäävätkö vastikkeet vähentämättä?
Sijoitusasunnosta maksettuja pääomavastikkeita ei saa vähentää vuokratulosta, jos taloyhtiölaina on rahastoitu. Tiedän, että ne saa vähentää vasta myynnin yhteydessä luovutusvoitosta, kun pääomavastikkeet lisätään vuokratun asunnon hankintahintaan.
Miten toimitaan, jos asunnosta ei tule verotettavaa luovutusvoittoa, koska olen asunut siinä omistusaikana yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta? Kyseessä olisikin oman asunnon verovapaa myynti.
Mitä tapahtuu, jos saman asunnon luovutus olisi tappiollinen, koska taloyhtiölaina on otettu vasta asunnon ollessa vuokrattuna?
