Autopaikoista osakkeita – aiheutuuko merkitsemisestä veroseuraamuksia osakkaalle?

Asunto-osakeyhtiössä, jossa asumme, on tehty päätös muuttaa yhtiön tontilla olevat autopaikat osakkeiksi. Nämä uudet autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet on tarkoitus antaa suunnatussa osakeannissa nykyisten osakkeenomistajien merkittäväksi hintaan 5 000 euroa per autopaikkaan oikeuttavat osakkeet. Hinta on alueen käypä hinta autopaikkaosakkeesta.

Loput osakkeet myydään ulkopuolisille, jos niitä jää merkitsemättä. Tuleeko tästä meille osakkeita merkitseville nykyisille osakkaille veroseuraamuksia?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa: 

Teille osakkaille ei tule uusien autopaikkaosakkeiden merkitsemisestä ja maksamisesta veroseuraamuksia. 

Normaalisti asunto-osakkeiden ostaja maksaa velattomasta kauppahinnasta varainsiirtoveroa 2 prosenttia, mutta osakkeiden uusmerkintää ei pidetä arvopapereiden vastikkeellisena luovutuksena.