Maksan ex-puolisolle tasinkoa omakotitalosta ja sijoitusasunnosta – onko minun maksettava myös varainsiirtoveroa?

Erosimme aviopuolisoni kanssa vuonna 2020. Nyt olemme tekemässä ositusta minun omistuksessani olleesta omakotitalokiinteistöstä ja sijoitusasunnosta.

Meillä on avio-oikeus toistemme omaisuuteen. Vanhaa velkaa meillä ei enää ollut eikä muuta omaisuutta omakotitalon ja sijoitusasunnon lisäksi.

Minun on nyt otettava pankista uutta lainaa, jotta saan pidettyä omakotitalon ja sijoitusasunnon itselläni ja maksettua tasingon entiselle aviopuolisolleni.

Onko minun maksettava varainsiirtoveroa (omakotitalo 4 %, asunto-osake 2 %) tasingosta, koska maksan aviopuolisoni ulos omistamastani talosta ja sijoitusasunnosta uudella pankkilainalla?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:

Et joudu maksamaan varainsiirtoveroa pitääksesi omakotitalon ja sijoitusasunnon omistuksessasi edelleen.

Jos tapauksessa osituksen yhteydessä käytetään ositusvarallisuuteen kuulumattomia varoja – kuten esimerkiksi uutta avioeron vireille tulon jälkeen otettua lainaa –  ja kiinteistön sekä arvopaperin omistaja pysyy osituksessa ennallaan, ei varainsiirtoverovelvollisuutta synny.

Verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 5.1.2022.