Minulla on sekä tulonhankkimislainaa että asuntolainaa – minkä velan maksan pois?

Ostin viime vuonna sijoitusasunnon, johon sain heti käypää vuokraa maksavan pitkäaikaisen vuokralaisen.

Sijoitusasunnon hankintaa varten otin pankista tulonhankkimisvelkaa, jonka korot saan tuloverotuksessani vähentää saamistani vuokratuloista ja muista pääomatuloista. Minulla on myös asuntovelkaa, jonka olen jo aiemmin ottanut samasta pankista vakituisen asuntoni ostoon.

Perin tänä vuonna kuolleelta vanhemmaltani rahavaroja, joilla voin maksaa nyt velkojani pois. Koska tulonhankkimisvelan korot ovat minulle vähennyskelpoisia, mutta asuntovelan korot eivät, maksaisin ensin asuntovelkani pois.

Pankilleni tämä sopii, mutta vaatiiko verottaja, että maksan ensisijaisesti pois tulonhankkimisvelkani tai ainakin jonkin osan siitä?

Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:

Ei vaadi. Saat toki itse sopia pankkisi kanssa, mitä velkaa maksat ennenaikaisesti, ja voit tällä tavoin maksimoida korkokulujesi vähennysmahdollisuuden tuloverotuksessasi. Verottaja ei puutu asiaan.