Omakotitalosta maksuksi kultaharkko – onko maksuvälineestä maksettava myyntivoittoveroa?

Myyjä ja ostaja sopivat omakotitalon maksuvälineeksi kilon kultaharkon, jonka hankinta-arvo oli 30 prosenttia pienempi kuin sen arvo oli kauppahetkellä. Täsmäyttääkö verottaja kullan myyntivoiton kauppahetkeen? Kultaahan ei myydä vaan käytetään maksuvälineenä.

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:

Kullan käyttäminen maksuvälineenä rinnastuu verotuksessa vaihtokauppaan. Vaihdat kultaharkon omakotitaloon. Tällöin maksat myyntivoiton veron tuosta 30 prosentin suuruisesta voitostasi. Pääomatuloveroa maksat 30 prosenttia 30 000 asti ja ylimenevästä 34 prosenttia.

Lisäksi maksat varainsiirtoveroa omakotitalosta kolme prosenttia. Varainsiirtovero lasketaan vastikkeena luovuttamasi omaisuuden käyvästä arvosta.