Asunnon osto
22.11.2024

Omakotitalosta maksuksi kultaharkko – onko maksuvälineestä maksettava myyntivoittoveroa?

Myyjä ja ostaja sopivat omakotitalon maksuvälineeksi kilon kultaharkon, jonka hankinta-arvo oli 30 prosenttia pienempi kuin sen arvo oli kauppahetkellä. Täsmäyttääkö verottaja kullan myyntivoiton kauppahetkeen? Kultaahan ei myydä vaan käytetään maksuvälineenä.

Verojuristi
Merja-Liisa Huolman-Lakari

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa

Kullan käyttäminen maksuvälineenä rinnastuu verotuksessa vaihtokauppaan. Vaihdat kultaharkon omakotitaloon. Tällöin maksat myyntivoiton veron tuosta 30 prosentin suuruisesta voitostasi. Pääomatuloveroa maksat 30 prosenttia 30 000 asti ja ylimenevästä 34 prosenttia.

Lisäksi maksat varainsiirtoveroa omakotitalosta kolme prosenttia. Varainsiirtovero lasketaan vastikkeena luovuttamasi omaisuuden käyvästä arvosta.

Tämä on Verojuristi vastaa -artikkeli, jota ei päivitetä. Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Mikä on perityn asunnon arvo perintöverotuksessa?

Perin asunnon äskettäin kuolleelta isältäni. Aion myydä ko. asunnon heti kiinteistönvälittäjän avulla. Kun perunkirjoituksessa määritetään asunnon käypä arvo perintöverotusta varten, voiko kiinteistönvälittäjän palkkion vähentää perittävän asunnon arvosta? Toiveenani on perintöveron alentaminen.

Lue lisää