Kiinteistövero – kuka maksaa?
Kiinteistövero on maan ja rakennusten arvoon perustuva vero, jonka pääsäännön mukaan maksaa kiinteistön omistaja kiinteistön sijaintikunnalle.
Kiinteistövero määritetään kiinteistön verotusarvon perusteella, joka lasketaan erikseen maapohjalle ja rakennukselle. Koko kiinteistön verotusarvo saadaan laskemalla yhteen maapohjan ja rakennusten arvot. Kiinteistövero koskee pääsääntöisesti kaikenlaisia rakennuksia ja rakennelmia, myös keskeneräisiä.
Kiinteistövero määrätään sille, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alussa (1. tammikuuta). Omistajaan rinnastetaan se, jolla on hallintaoikeus kiinteistöön (omistajan veroinen haltija). Omistajan veroiseksi katsotaan esimerkiksi henkilö, joka on hallintaoikeustestamentilla saanut oikeuden hallita kuolinpesään kuuluvaa kiinteistöä. Myös lahjoittaja, joka on lahjoittanut kiinteistön pidättäen hallintaoikeuden itsellään, rinnastetaan omistajaan.
Kiinteistöveroprosentin päättää kunta. Kunnan kiinteistöveroprosenteista päättää vuosittain kunnanvaltuusto lain salliman vaihteluvälin puitteissa.
Verohallinto lähettää vuosittain kiinteistöverotuspäätöksen niille verovelvollisille, joille maksuunpannaan kiinteistöveroa. Lisäksi lähetetään selvitys kiinteistöverotuksen perusteena käytetyistä tiedoista. Verovelvollisella on velvollisuus tarkistaa kiinteistöveroselvitykseen merkittyjen tietojen oikeellisuus.
Verovelvollisella on velvollisuus ilmoittaa Verohallinnolle kiinteistön tiedoissa ilmenevät virheet ja puutteet. Mikäli verovelvollinen ei korjaa kiinteistöverotuksen perusteena olevia tietoja, hänen katsotaan antaneen tiedot kiinteistöverotusta varten hänelle lähetetyn selvityksen mukaisena. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönti voi johtaa veronkorotuksen määräämiseen.
Kiinteistöveroa ei makseta metsästä eikä maatalousmaista. Verottomia ovat yleiset alueet, kuten kadut, yleiset tiet ja torit. Kiinteistöveroa ei peritä myöskään luonnonsuojelulain perusteella suojellusta alueesta, lukuun ottamatta sillä olevia rakennuksia ja rakennelmia rakennuspaikkoineen.