Aurinkopaneelit taloyhtiön katolle – saako kulut vähentää vuokratulosta?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa

Saat vähentää vuokratuloistasi koko summan maksuvuoden kuluna, jos asunto-osakeyhtiö tulouttaa aurinkopaneelien hankinnasta ja asennuksesta asunto-osakeyhtiölle maksamasi huoneistokohtaisen osuuden kirjanpidossaan.

Jos asunto-osakeyhtiö on päättänyt rahastoida osakkaiden suorituksen, se lisätään osakkeiden hankintamenoon ja vähennetään asunnon myynnin yhteydessä tehtävässä luovutusvoiton tai -tappion laskemisessa.

Poikkeuksena viimeksi mainittuun ovat asuinhuoneiston verovapaa luovutus, jolloin asuntoa on käytetty jossain vaiheessa omana tai perheen vakituisen asuntona omistusaikana yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta sekä asuinhuoneiston luovutusvoiton laskeminen ns. hankintameno-olettamaa käyttäen (20 %/40 %).

Saat tiedon suorituksen kirjanpitokäsittelystä asunto-osakeyhtiön isännöitsijältä.