Olen vuokrannut sijoitusasuntoani vuonna 2024 ja myyn sen huhtikuussa 2025. Vuokralainen muutti asunnosta pois jo syksyllä 2024, jonka jälkeen laitoin asunnon välittömästi myyntiin.
Voinko edelleen vähentää asunnon tyhjillään oloajalta hoitovastikkeet, kun lasketaan asunnon luovutusvoittoa?
Voit vähentää hoitovastikkeet asunnon luovutusvoittoa tai -tappiota laskettaessa, jos luovutusvoiton tai tappion laskeminen perustuu todelliseen hankintamenoon. Jos lasket luovutusvoiton hankintameno-olettamalla (20 % / 40 %), kaikki todelliset kulut jäävät sen sijaan aina vähentämättä.
Asunnon hoitovastikkeet voidaan vähentää myyntikuluina myyntiajalta, eli siitä lähtien, kun asunto on laitettu myyntiin. Tällainen ajankohta on esimerkiksi se, kun kiinteistövälittäjän kanssa tehdään asunnon myyntiä koskeva välityssopimus.
Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.